| | Abaixo apresentamos as respostas às perguntas mais frequentes. Clique na pergunta para obter a resposta. No texto apresentado, frequentemente encontrará links para outras zonas do nosso site onde poderá obter esclarecimentos adicionais. Poderá voltar a esta página por clicar o símbolo com o ponto de interrogação ao lado esquerdo do texto. Caso pretenda obter esclarecimentos sobre outros aspectos da construção Light Steel Framing, por favor envie-nos um e-mail para info@futureng.com
Questão em Destaque As questões seguintes foram-nos enviadas pelo Sr. João Soares de Albergaria em 24 de Junho de 2005. Sendo residente nos Açores, as perguntas que nos colocou (e que resumimos abaixo) reflectiam a sua preocupação quanto às condições climatéricas específicas daquela bela região do nosso país. Clique para ler a resposta que demos: Tenho algumas reticências em relação ao comportamento da estrutura principal em face dos ventos fortes que frequentemente se fazem sentir na região.
Outra questão que me preocupa é a possibilidade do OSB ficar exposto a altas humidades relativas (com média anual superior a 80%) e muita chuva (mais de 1.000 mm de precipitação anual distribuída ao longo do ano), bem como do seu comportamento depois de isolado com camadas interiores e exteriores, não estando bem seco dada a humidade relativa do ar e/ou humidade acumulada. Continuando a agradecer o seu interesse, aqui estamos para responder às questões que nos coloca. Iremos tecer algumas considerações, algumas de ordem lógica, outras devidamente fundamentadas por documentos técnicos (ainda que em inglês), sobre algumas partes da sua mensagem. Curiosamente, nos Estados Unidos, um dos primeiros países a incorporar o LSF na legislação para a construção civil, a figura do engenheiro civil é desconhecida na construção de moradias residenciais. Ou seja, neste país qualquer cliente pode contratar um construtor que apenas se limita a seguir tabelas previamente estabelecidas e, desde que não exceda os limites impostos na legislação, não necessita dos serviços de um engenheiro. Chamam a isto Método Prescritivo, com tabelas estabelecidas para todos os pontos da casa, tal como as larguras das janelas e portas, vãos livres de pisos em salas e coberturas, entre outras. Visto que este tipo de legislação tem aplicabilidade em todo território norte-americano, pode facilmente entender que as tabelas que definem o número, secção e espessura de perfis a aplicar na estrutura básica, devem contemplar todo o tipo de rugosidade do terreno, zonas sísmicas e exposição ao vento. Para ter uma ideia, o Método Prescritivo actualmente em vigor (Prescriptive Method) informa que as tabelas prevêem velocidades do vento até 177 km/horários, conforme poderá verificar na página 15 daquele documento. Assim, as tabelas previstas para a execução de moradias uni-familiares, sem usar um engenheiro, prevêem ventos muito superiores ao que a nossa legislação indica, nomeadamente no R.S.A. (Regulamento de Segurança e Acções para Estruturas de Edifícios e Pontes). A título de exemplo, a velocidade máxima do vento preconizada para solos de rugosidade tipo II é dado por v=25(h/10)^0.20+14 sendo os valores a adoptar para a zona B multiplicados por 1.1. Assim, se tivermos um edifício com uma altura h=10m teremos v=39x1.1= 42.9 m/s= 154.4 km/h. O LNEC tem um pequeno programa para cálculo de janelas em função da exposição à acção do vento que embora considere a rugosidade tipo III (criada especificamente para esse tipo de cálculo) é bastante elucidativa (Veja aqui se ainda estiver disponível on-line). Concluímos que, mesmo para as zonas de rugosidade do solo, altitude e exposição mais críticas, a construção LSF passaria facilmente em qualquer exigência técnica, apenas usando as simples tabelas que os Norte Americanos utilizam. Ainda assim, lembramos que, em Portugal, não podemos recorrer simplesmente a tabelas predefinidas, sendo que cada cálculo de estabilidade é executado por um engenheiro qualificado que leva em consideração a legislação europeia, designadamente os Eurocódigos 3, Parte 1.3 (referente à aplicação de perfis enformados a frio em estruturas), e o Eurocódigo 5 (especificamente as considerações sobre a influência dos diafragmas utilizando aglomerados estruturais de madeira, tal como os contraplacados e o OSB, sobre as estruturas metálicas). Acrescentamos ainda que, quanto ao vento, a informação sobre o comportamento do LSF é abundante, na língua inglesa, uma vez que o aço tem sido usado especialmente nos Estados e países onde ventos ciclónicos ou tornados são algo comum, o que propriamente não é o que acontece em Portugal, incluindo qualquer das ilhas Açorianas. Quanto à humidade, gostaríamos de referir que a galvanização usada na estrutura dos edifícios LSF, segundo estudo publicado pelo American Iron and Steel Institute (Instituto Americano do Ferro e do Aço), a principal associação profissional dos produtores e transformadores de aço dos Estados Unidos, Canadá e México, já com 138 anos de actividade, publicou em 1996 o documento com o título Durability of Cold-Formed Steel Framing Members (Durabilidade das Peças Estruturais em Aço Enformado a Frio). Este documento apresenta uma previsão de durabilidade de cerca de 700 anos para as peças em aço com uma galvanização Z275 (a que usamos) caso estejam expostas ao ar e humidade, em ambiente marítimo ou industrial. Isto nem sequer acontece em caso algum nas nossas moradias, uma vez que o aço está sempre isolado na cavidade das paredes. Quanto ao OSB, lembramos que existem diversas classes sendo que é usual utilizarmos a classe 3. O OSB é objecto de legislação europeia adequada quanto à sua correcta aplicação. Poderá ler, em português, no site EPF - European Panel Federation, as especificações técnicas deste tipo de material. Aqui tem um link: www.osb-info.org. Segundo o que ali poderá ler, "devido às suas excelentes propriedades mecânicas e à orientação das partículas nas placas, o OSB é especialmente indicado para aplicações estruturais em construção, sendo muito utilizado para pavimentos de forros de telhados e de paredes. No entanto, pode também ser usado numa vasta gama de outros tipos de aplicações. Existem diferentes tipos de OSB adequados a diferentes níveis de solicitação e diferentes condições ambientais. A orientação quanto ao uso de OSB nestas aplicações estruturais é dada nas normas ENV 12872 e EN 13986. O OSB é um produto de elevada qualidade que pode ser utilizado nas mesmas aplicações e requisitos de resistência do contraplacado, sendo possível nalguns casos usar mesmo um painel OSB mais fino, o que permite uma redução dos custos." Ainda acrescenta o site: "Os tipos de OSB com resistência melhorada à humidade (OSB/3; OSB/4) não são materiais à prova de água; o termo 'resistente à humidade' aplica-se ao ligante adesivo que (dentro dos limites definidos pela norma EN 300) não se decomporá em presença da humidade." Ou seja, o OSB não foi concebido para estar em contacto directo com a água mas simplesmente para resistir às condições climatéricas existentes durante a fase da sua aplicação e, após revestido, comportar-se sem dificuldades sob qualquer tipo de humidade relativa do ar. Lembramos que o OSB estará sempre coberto com um reboco térmico pelo exterior e mantas de lã mineral pelo interior. Também lembramos que o OSB não é o único material de revestimento do esqueleto metálico que poderemos usar, e que até mesmo pode ser completamente dispensado da estrutura. Ainda assim, existem fortes motivos para recomendarmos a sua utilização que, noutras circunstâncias, poderemos esclarecer. A informação técnica dos Estados Unidos é ainda mais rigorosa quanto à utilização de placas de revestimento estrutural. O documento OSB Performance Under High Humidity Conditions publicado pela Structural Board Association (http://www.osbguide.com/) informa que o OSB provê resistência estrutural suficiente para suportar a exposição à humidade durante longos períodos de construção. As tabelas prevêem condições usuais de 20ºC de temperatura ambiente e 80% de humidade relativa do ar. Para situações em que o OSB estará exposto a condições acima dos 80% de humidade relativa do ar durante longos períodos, este documento refere a necessidade de disponibilizar adequada ventilação às placas. No entanto, uma vez mais, lembramos que o OSB, nas nossas construções nunca fica exposto durante a vida útil da casa. Segundo o site do Gabinete da Zona Classificada de Angra do Heroísmo, (http://www.gzcah.pt/) "o clima açoriano é temperado atlântico, fortemente influenciado pela Corrente Quente do Golfo do México, com temperaturas médias anuais da ordem dos 17ºC e uma humidade relativa cuja média também anual é de 79%". Já agora lembramos que estes valores são uma brincadeira de crianças quando comparado com as ilhas do Havai (o estado Norte Americano onde o LSF tem tido maior crescimento e onde é agora o método usado para construir mais de 50% de todas as novas construções). Várias zonas das ilhas atingem frequentemente médias de humidade relativa superiores a 90% e quanto à chuva, só podemos dizer-lhe que se trata da zona do mundo onde se atinge a média anual recorde, ou seja, 12.000mm (doze vezes mais do que a que nos referiu para os Açores). Assim, gostaríamos de perguntar... será que o tijolo tem respondido melhor às condições típicas do Arquipélago? Não lhe parece que uma casa mais leve e flexível responderia melhor à actividade sísmica que, infelizmente, é expectável nestas nossas ilhas? Não será verdade que paredes constituídas na sua maioria por ar, onde se colocam materiais de isolamento termo-acústicos imputrescíveis, estarão melhor preparados para lidar com a humidade do que materiais sólidos ou absorventes como a pedra, o cimento ou o tijolo? Apesar de todos os argumentos a seu favor, é evidente que o LSF apenas será vendido a pessoas que pesquisam e procuram o melhor.
Perguntas Colocadas por Visitantes As questões abaixo foram-nos enviadas pelo Arqº Gastão da Cunha Ferreira em 27 de Outubro de 2004. Clique para ler a resposta que demos: Sendo um sistema de construção contemporâneo, porque razão se adopta um desenho (a fingir que é) tradicional?
Não seria mais lógico, barato e interessante se o desenho arquitectónico reflectisse o sistema construtivo, explorando possibilidades que a alvenaria não tem? Na verdade, um desenho arquitectónico concebido a pensar no Light Steel Framing poderia, de facto, resultar em soluções práticas muito vantajosas em relação a outras formas de construir ditas mais convencionais. A título de exemplo podemos referir o baixo peso de todo o edifício, o que poderá permitir aligeirar fundações, eliminar alguns pilares, ampliar vãos de lajes e coberturas, entre outras vantagens. Apesar do baixo peso (na realidade, muito devido a isso mesmo), os edifícios com estrutura em aço possuem uma resistência estrutural muito superior ao conseguido pela alvenaria convencional. Outra vantagem é a menor secção das paredes exteriores e interiores. Isto permite ganhar vários metros quadrados de área útil numa moradia de tamanho médio, dando ao arquitecto maior liberdade na distribuição do espaço interior. Ainda assim, este benefício não implica menor conforto, bem pelo contrário! Lembramos que uma parede exterior padrão, num edifício com estrutura em aço, tem uma secção de apenas 22 cm, sendo que até 19 desses centímetros poderão ser ocupados por materiais de isolamento térmico e acústico, tal como a lã de rocha ou o EPS (Poliestireno Expandido). Não admira que o conforto interno seja uma das principais vantagens de uma casa LSF! Lembramos ainda que todos os métodos habituais de decoração e revestimento podem ser aplicados, até com maior facilidade, num edifício com estrutura em aço. Assim, a criatividade arquitectónica não é cerceada, mas sim estimulada em busca de novas e melhores soluções. Apesar de todos estes argumentos, mantêm-se ainda as perguntas que nos colocou. Mas a explicação é simples. A responsabilidade da arquitectura está nas mãos dos clientes. Usualmente, quando estes nos contactam em busca de uma solução estrutural (lembramos que a Futureng é um gabinete de engenharia) já nos apresentam a planta do que pretendem e que invariavelmente foi concebida com a alvenaria tradicional em mente. De facto, apesar de centenas de edifícios já construídos pelos ainda poucos construtores no mercado nacional, nenhum foi ainda executado de raiz apenas com o Light Steel Framing por objectivo. Assim, o que normalmente acontece é a adaptação das estruturas em aço ao projecto de arquitectura que nos é apresentado. Portanto, a arquitectura dos edifícios apresentados nas nossas páginas, tendo maior ou menor gosto estético, não é da responsabilidade dos construtores nem da Futureng. Entre outras razões, a situação apresentada acima dá-se devido às dimensões e objectivos das empresas construtoras. Ou seja, até agora, não têm sido os construtores a idealizar uma ou várias moradias e a apresentá-las já prontas para comercialização. Simplesmente, orçamentam e executam projectos que os clientes lhes trazem. Acreditamos no entanto que, tal como aconteceu em outros países, a evolução do LSF atrairá a atenção de grandes construtores ou grupos com interesses imobiliários que poderão tirar maior partido de todas as potencialidades das estruturas em aço galvanizado. A construção em série de moradias permitirá até tirar uma outra vantagem do LSF, a que a alvenaria está impossibilitada de atingir. Trata-se da industrialização da construção. Passamos a explicar: O sistema construtivo usualmente designado LSF não é pré-fabricado visto que os elementos estruturais são cortados e montados em obra, tal como acontece com os tijolos ou com os varões de ferro numa obra vulgar. Além disso, um edifício LSF não pode ser desmontado, mas sim demolido. No entanto, se alguém pretende construir diversas moradias, geminadas ou de plantas similares numa urbanização, será possível diminuir grandemente os custos de transporte e deslocação de materiais e pessoal. Além disso, é possível montar certos elementos da estrutura em armazém e posteriormente transportá-los para o local da obra, coisa que é impossível fazer nos processos convencionais de construir. Isto permite continuar a laborar mesmo que as condições locais não sejam as melhores, tal como tempo inclemente no Inverno, falta de espaço para estaleiro, grande distância da obra, entre outras dificuldades. Portanto, uma arquitectura bem planeada permitiria industrializar o processo, talvez pela produção maciça de elementos estruturais, tais como vigas de cabeceira, asnas de cobertura, vigas de piso, entre outros. Isto resultará também na redução dos preços finais da construção. Imagine estas vantagens aplicadas à habitação social, na construção de urbanizações de larga escala independentemente do nível de acabamentos pretendidos, à exportação para mercados em desenvolvimento, etc. Já agora, também gostaríamos de lembrar uma outra potencialidade das estruturas em aço que é mais uma ferramenta utilíssima para o arquitecto. Trata-se da remodelação, ampliação ou reabilitação de edifícios antigos. Muitas vezes pretende-se preservar as fachadas mas intervir no interior dos edifícios. Soluções em betão armado ou ferro pesado obrigam muitas vezes a intervenções caras, morosas e que limitam a liberdade criativa dos projectistas. Estruturas em madeira ainda são uma alternativa mas apresentam outros problemas, tal como a manutenção. Em contraste, os perfis em aço possuem uma relação resistência/peso próprio imbatível por qualquer outro material construtivo. Estruturas em aço galvanizado moldado a frio têm sido empregues com enormes benefícios em coberturas de prédios, redistribuição de paredes interiores, construção de pisos intermédios, reforço ou mesmo a substituição de lajes existentes, escadas, sótãos visitáveis, etc. Visto que a construção emprega materiais leves, com grande redução na quantidade e dimensão dos meios de transporte e de elevação, imagine essa vantagem na remodelação de prédios em zonas de difícil acesso nos centros citadinos. Além disso, a construção LSF é considerada seca, ou seja, sem necessitar de períodos de cura dos materiais. Juntando tudo, o resultado é uma obra mais eficiente, mais rápida, mais resistente e confortável, com grande durabilidade, com menor e mais fácil manutenção, tudo isto a um custo acessível e competitivo.
A questão abaixo foi-nos colocada pelo Sr. Paulo Quelhas em 27 de Abril de 2004. Clique para ler a resposta que demos: Pergunta enviada pelo Sr. Armando Baptista em 13 de Outubro de 2003. Clique para ler a resposta que demos: Pergunta colocada pela Sra. Ana Abreu em 17 de Setembro de 2003. Clique para ler a resposta que enviámos: Respostas a outras questões comuns: O que significa a expressão Light Steel Framing? São realmente mais seguras este tipo de casas? Visto que no sistema Light Steel Framing se empregam materiais leves, em contraste com o peso do betão, algumas pessoas questionam imediatamente a resistência deste tipo de construções. Nada poderia ser mais enganador! Ora vejamos: A resistência da estrutura de um edifício vulgar em alvenaria é assegurada pelo metal, visto que são usadas varas de ferro embutidas em pilares e lintéis de cimento. Neste sentido, uma casa no sistema Light Steel Framing não é diferente. Só que, neste segundo caso, são usados perfis e vigas de aço galvanizado. Numa habitação de tamanho normal, tendo um piso térreo e um superior, totalizando 200 m2 por exemplo, são empregues cerca de 1.300 mts de perfis verticais, 500 mts de vigas de piso, 500 mts de vigas de telhado e 800 mts de canais além de centenas de outros elementos metálicos essenciais. Isto representa mais de 10 toneladas de metal de alta resistência unidos por milhares de parafusos estruturais! No entanto, usando este exemplo anterior, a casa seria muito mais leve do que uma vulgar visto não ser necessário todo o peso do cimento. Ou seja: praticamente todo o peso de uma construção Light Steel Framing é proveniente do seu esqueleto metálico estrutural comparável a uma enorme caixa em aço. Visto que não são empregues vigas ou colunas isoladas de apoio, todas as paredes exteriores são estruturais, repartindo-se por elas todo o peso das placas e andares. Assim, facilmente se compreende a elevada resistência sísmica destes edifícios.
São mesmo mais confortáveis? É neste aspecto que reside uma das principais vantagens do sistema Light Steel Framing . Imagine o que é viver num ambiente perfeitamente climatizado mas sem ter de despender uma fortuna em aquecimento ou refrigeração. Este é o ambiente de uma habitação com estrutura em aço. No interior das paredes, no espaço existente entre os perfis estruturais, são aplicados materiais de isolamento térmico e acústico, tal como as lãs minerais ou outro material que garanta elevada protecção térmica. Usualmente, o revestimento exterior possui também características de isolamento térmico, tal como acontece nos sistemas ETICS ou EIFS. Conforme as exigências climatéricas da região, a quantidade de isolamento é calculado por forma a transformar a moradia numa caixa isotérmica de ambiente controlado. Os vãos, tal como as janelas, são protegidos pela utilização de vidro duplo impedindo as fugas térmicas. A utilização de sistemas de ar condicionado ou de lareira com recuperação de calor não significará um aumento no consumo de energia visto que as perdas de calor serão mínimas. O sistema Light Steel Framing garante um lar com temperatura equilibrada durante todo o ano conferindo aos seus ocupantes o conforto necessário e, especialmente, fornecendo um ambiente mais saudável para toda a família.
Como se comporta a habitação no que diz respeito à humidade? O excesso de vapor de água proveniente da respiração dos ocupantes e da utilização de águas quentes provoca humidade nas paredes e nos vidros, em resultado da condensação. Visto que o cimento e o tijolo são materiais frios, exige-se que o ambiente esteja constantemente aquecido para evitar estas condensações que, não só enegrecem as paredes devido à proliferação de fungos, como mostram ser extremamente prejudiciais para a saúde. Numa casa Light Steel Framing são empregues materiais isolantes que, por si só, mantêm o ambiente numa temperatura que evita tais problemas. Adicionalmente, todas as paredes interiores são revestidas a gesso cartonado que, sendo poroso, pode absorver o excesso da humidade no ar devolvendo-a depois ao ambiente quando este estiver mais seco. A humidade relativa do ar é assim mantida no seu nível correcto protegendo as paredes, os móveis, os electrodomésticos e outros objectos mais delicados. Mas, mais importante do que a protecção do imóvel ou do seu recheio é a saúde da sua família. A cobertura é protegida com subtelha ou telas betuminosas garantindo a impermeabilização mesmo em caso de danos nas telhas cerâmicas. As fundações e paredes de betão, abaixo do nível do solo, são igualmente isoladas através de telas drenantes de elevada resistência que, além de protegerem as estruturas, conduzem as águas pluviais para tubos de escoamento devidamente acondicionados em caixas de brita. O piso térreo é também integralmente protegido por telas que impedem as infiltrações em terrenos húmidos. A sua nova casa está protegida, portanto, contra qualquer tipo de infiltração, seja ela proveniente do solo, das paredes ou do telhado. No entanto, mesmo na eventualidade de surgir uma infiltração, esta é rapidamente detectada permitindo efectuar a necessária correcção antes de se iniciar a degradação dos materiais. Usualmente, as infiltrações nos edifícios construídos segundo os métodos convencionais são muito mais difíceis de detectar e mais caras de resolver.
Será que a estrutura metálica interferirá com rádios, telefones e televisões? Sendo que o edifício permite movimentos estruturais, não ficarão as fachadas fissuradas em pouco tempo? Muitas vezes, alguém que adquire uma nova casa, acaba por encontrar as fachadas completamente fissuradas e isto ainda antes de ter tido tempo de efectuar a mudança. Quaisquer variação do terreno, por mínima que seja, provoca a quebra do reboco, devido à rigidez do cimento. O sistema Light Steel Framing resolve este problema usando processos e materiais que garantem a impermeabilização e uniformidade das paredes. As soluções para o revestimento exterior poderão ser várias sendo que as técnicas mais comuns utilizam telas para isolamento total da estrutura, armaduras em aço galvanizado ou em fibras de elevada resistência e rebocos compostos aplicados sobre placas de isolamento térmico. Esta última solução é aquela que mais recomendamos sendo usualmente conhecida entre nós por Reboco e Isolamento Térmico pelo Exterior (sistema conhecido na Europa por ETCS e nos Estados Unidos por EIFS). Estes materiais e métodos construtivos conferem elevadas características de isolamento, impermeabilidade e flexibilidade aos revestimentos exteriores. O conceito geral é separar a estrutura do revestimento exterior permitindo que ambos tenham comportamentos diferentes. Indiferentemente das variações de temperatura ou dos movimentos do terreno, a sua nova casa permanecerá durante anos com o mesmo aspecto evitando dispendiosos trabalhos de manutenção e de recuperação das fachadas. Com todos estes argumentos, não é difícil afirmar que a sua nova habitação será realmente isenta de fissuras.
Quando tocamos nas paredes o som é diferente! Porquê? De modo geral, ninguém se preocupa com o isolamento acústico quando se trata de escolher a sua nova casa. Mas todos nós sabemos o quanto é incómodo tentar adormecer num quarto virado para uma rua movimentada ou querer descansar numa ocasião em que as crianças brincam na sala ao lado. Numa moradia Light Steel Framing o controle do ruído é algo que é levado em conta. O isolamento no interior das paredes é usualmente composto por painéis de lãs minerais. Este material revela ser um mau condutor de ondas sonoras sendo, portanto, um isolante acústico por excelência. Além do bom nível de isolamento acústico da lã de rocha, as paredes exteriores são cobertas com placas OSB e, posteriormente, com o revestimento final escolhido pelo cliente. Estes materiais também actuam como escudo dispersor dos ruídos. Pelo interior, a utilização do gesso cartonado só faz aumentar o poder isolante das fibras minerais. Por estes motivos, uma casa Light Steel Framing tem uma sonoridade diferente de uma casa vulgar. As paredes com superfícies em gesso e lã mineral no seu interior impedem três vezes mais a propagação do ruído do que uma parede tijolo. Este efeito provoca um som diferente quando se toca nas paredes visto que o som do impacto não é imediatamente transferido para a outra face. Isto não se trata de uma desvantagem mas sim de uma característica própria da casa que representa uma vantagem em termos de isolamento acústico.
E que dizer dos relâmpagos? Será que a minha casa enferruja? Será que o metal afectará a qualidade do ar dentro da habitação? Qual é o impacto ambiental provocado por este tipo de construções? Sendo uma construção sustentável, seria de esperar um total respeito pelo meio ambiente. Nesta matéria, mais uma vez, o sistema Light Steel Framing não desilude. A estrutura, por ser em aço, é 100% reciclável; os materiais de revestimento, por serem mais leves, exigem menos meios de transporte; os materiais de isolamento, por serem mais eficazes, reduzem drasticamente o consumo energético e o período de construção, por ser mais curto, evita tempos prolongados de movimentação de trabalhadores e de maquinaria que tantos incómodos provocam na vizinhança. A total flexibilidade do sistema Light Steel Framing permite que a volumetria e configuração dos edifícios, bem como o revestimento de fachadas e coberturas, respeitem totalmente a paisagem envolvente e as especificações obrigatórias de cada região.
Como poderei pendurar quadros nas paredes? Objectos mais leves, até algumas dezenas de quilos, poderão ser suspensos directamente das paredes em gesso cartonado utilizando acessórios baratos e fáceis de encontrar em qualquer drogaria ou loja de bricolage. A fixação de objectos mais pesados, tal como móveis de cozinha, é prevista durante a construção sendo colocadas fitas metálicas atrás do gesso cartonado nos locais mais prováveis. Em alternativa, poderão ser fixos directamente à estrutura localizando os perfis através de um íman ou outro equipamento apropriado. O processo de fixar ou suspender objectos decorativos ou outros é na verdade muito mais simples do que numa parede de tijolo rebocada ou estucada. Devido às características do gesso cartonado, perfurar com broca é um trabalho limpo e rápido sem danificar a parede. Alterar a decoração também não poderia ser mais fácil. A tarefa de reparar o orifício de um parafuso ou de um camarão que foi removido é extremamente simples e pode ser executado pelo próprio proprietário sem deixar quaisquer vestígios, o que é praticamente impossível de conseguir numa parede convencional.
Poderei remodelar a minha casa? Com toda a facilidade! Visto que as estruturas em metal admitem vãos interiores com maiores dimensões livres isso significa que diversas paredes internas não são consideradas estruturais podendo assim ser removidas ou alteradas. Modificar, suprimir ou acrescentar paredes serão tarefas fáceis e rápidas de executar produzindo quantidades de ruído, pó e lixo muito inferiores ao que seria de esperar nas construções vulgares.
Que tipo de equipamento poderá ser usado numa habitação destas? O sistema Light Steel Framing utiliza a mais avançada tecnologia que o mercado da construção civil actualmente oferece. Técnicos e construtores estão permanentemente preocupados em pesquisar o mercado mundial em busca de novos progressos. Isto permite oferecer ao cliente várias possibilidades de escolha no que diz respeito ao isolamento, revestimento e outras soluções estéticas. Desde a concepção até à sua realização são aplicados métodos e materiais tecnicamente evoluídos que permitem alcançar níveis de segurança e de qualidade dificilmente atingidos em outros edifícios. Como opção, a habitação pode ser equipada com sistemas de ar condicionado e recuperação de calor, aproveitamento de energia solar, meios eficazes de protecção e alarme, sistemas eléctricos de abertura de portas, vídeo-porteiro, antena parabólica, aspiração central, banheiras de hidro-massagem, piscina, ou qualquer outro tipo de equipamento. Tudo isto torna a casa Light Steel Framing numa das mais avançadas alternativas actualmente disponíveis no mercado da construção civil.
As casas em aço só podem ser escolhidas por catálogo, não é verdade? Quem conhece o mercado norte-americano sabe que é usual a escolha de vivendas através de catálogos estando as plantas previamente disponíveis. No entanto, isto não tem nada a ver com o sistema construtivo mas sim com a mentalidade dos povos. Naturalmente, construir em aço ou em alvenaria permite ambas as situações, ou seja a escolha de plantas previamente elaboradas ou a execução de projectos totalmente originais. No entanto, o sistema Light Steel Framing confere ainda maior liberdade ao arquitecto e ao engenheiro, permitindo alcançar novas soluções estéticas. Para isso contribui a possibilidade de construir vãos livres com dimensões impossíveis de atingir em alvenaria. Paredes menos espessas resultam em áreas maiores. Uma estrutura mais equilibrada permite varandas amplas e vãos panorâmicos. Cada área da casa poderá ser desenhada ao sabor da imaginação do cliente e da criatividade dos técnicos tornando a sua casa uma obra de arte. O seu lar executado à sua medida. Assim, ao contrário do que muitos pensam, as estruturas em aço permitem maior criatividade e um aspecto mais personalizado do que os métodos vulgares.
Será que a minha nova casa terá sempre um aspecto diferente do resto do bairro? Bem, durante a construção nada poderá atrair mais as atenções do que a estrutura da sua nova casa! No entanto depois de pronta, será exactamente igual a qualquer outra construção bem acabada. Os materiais de revestimento e decoração dependem do gosto de cada técnico e de cada proprietário. Portanto, não será por esses pontos que a sua casa poderá ser distinguida. Nesta fase, as vantagens não são visíveis visto que têm a ver com a resistência estrutural e o conforto interno. No entanto, alguns anos mais tarde, as coisas mudam e a sua casa passará a distinguir-se claramente das outras habitações vizinhas. Isto se dá devido à baixa manutenção exigida pelo revestimento exterior. Enquanto outro tipo de casas vulgares necessitarão de pinturas ou reparação de fissuras nas fachadas, a sua habitação permanecerá inalterada durante muito mais tempo, mantendo as empenas direitas e as cores mais vivas.
E que dizer dos preços? Após considerar as vantagens já apresentadas, é quase certo que lhe veio à mente o problema do custo final. Os materiais e equipamento empregues neste sistema são realmente mais dispendiosos do que na construção vulgar em consequência da utilização da mais elevada qualidade, da mais moderna tecnologia e do pessoal mais especializado. Nestes aspectos o sistema não economiza. No entanto, métodos mais eficazes, processos mais rápidos, racionalização dos meios de transporte e diminuição da mão de obra são apenas alguns dos factores que permitem alcançar preços bastante competitivos. A experiência tem revelado que, na maioria dos casos, se conseguem valores idênticos aos da construção vulgar apesar de serem atingidos níveis de conforto e segurança muito mais elevados. Viver confortavelmente e com segurança, afinal, não é mais caro. Poderá ler mais sobre os preços envolvidos, clicando aqui.
Poderei revender a minha casa? A sua casa terá o mesmo aspecto do que qualquer outra, assim, deverá ser comercializada com a mesma facilidade. Devido à elevada durabilidade da estrutura metálica e dos materiais empregues, o seu valor manter-se-á durante mais tempo. Adicionalmente, o proprietário poderá tirar vantagem do conforto da habitação e dos amplos espaços interiores que, normalmente, valorizam grandemente o edifício.
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